Devis diagnostic immobilier au Pouget

Le Pouget : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Au Pouget, l'habitat est très majoritairement individuel : 88 % des 1 094 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 101 logements depuis 2015 (+10,2 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 32 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 43 % d'après 1991, pour 15 % et 41 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 73 % des résidences principales.

Le Pouget est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2023. Avant de construire ou d'agrandir au Pouget, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Le Pouget, le dernier pour un événement de 2019. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Le Pouget compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont « Église paroissiale Sainte-Catherine d'Alexandrie » et « Église Saint-Jacques » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 57 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.