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Diagnostic immobilier à Montady

Montady (34310), 3 990 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Montady

Vous cherchez un diagnostiqueur à Montady ? Serenobat intervient sur l'ensemble de l'Hérault pour vos travaux de diagnostic immobilier. On y recense 3 990 habitants répartis sur 9,9 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier.

Aucun chantier de diagnostic immobilier ne démarre à Montady sans un relevé sur place. Un diagnostiqueur dont l'attestation décennale a expiré n'est plus sollicité par le groupe jusqu'à régularisation. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de diagnostic immobilier.

Montady : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Montady, l'habitat est très majoritairement individuel : 94 % des 1 862 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 6,7 % depuis 2015, soit 117 logements de plus. Les constructions récentes dominent : 54 % des résidences principales datent d'après 1991 (département : 41 %). Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 79 % des résidences principales.

Montady est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2023. Avant de construire ou d'agrandir à Montady, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Montady, le dernier pour un événement de 2019. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Montady compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont « Château de la Tour » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 46 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Montady, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Montady : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. La densité modérée à Montady laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. À 33 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Montady

Le budget d'un chantier de diagnostic immobilier dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 2 538 €/m² à Montady (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Aucun prix de diagnostic immobilier n'est annoncé en ligne — un chiffrage sérieux suppose que le diagnostiqueur ait vu le chantier. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de diagnostic immobilier, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de diagnostic immobilier à Montady se planifie souvent avec les communes voisines. Colombiers est à 2 km, Capestang à 5,8 km, Lignan-sur-Orb à 6,9 km ; Puisserguier, Lespignan et Cazouls-lès-Béziers complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Montady
Population3 990 habitants
Superficie9,9 km²
Altitude33 m
Prix médian au m²2 538 € (DVF 2024)
Code postal34310

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de diagnostic immobilier à Montady suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul diagnostiqueur est saisi, choisi sur sa spécialité en diagnostic immobilier et sur sa présence à Montady.
  3. 3 Relevé sur place Le diagnostiqueur se déplace à Montady, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de diagnostic immobilier à Montady, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de diagnostic immobilier suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Montady.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de diagnostic immobilier sont réceptionnés avec vous à Montady. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026
★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Montady

Intervenez-vous en diagnostic immobilier dans les communes voisines ?

Oui. Les diagnostiqueurs partenaires couvrent à Montady et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de l'Hérault.

Comment est choisi le diagnostiqueur qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en diagnostic immobilier et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul diagnostiqueur est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Puis-je faire réaliser les travaux de diagnostic immobilier en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de diagnostic immobilier peut être phasé à Montady. Le diagnostiqueur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Montady y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Montady ?

Les travaux extérieurs de diagnostic immobilier sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes de l'Hérault

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 341 communes de l'Hérault.

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